Brito Capelo 1023

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
 

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

CONTROLO de ACESSO por video porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, elétrica, telefone e TV

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à
distância;

ECOPONTO no logradouro de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SALA POLIVALENTE c/ 80m2 e inst. sanitária p/ Condomínio e outras atividades;

ARRANJO PAISAGISTICO exterior na zona comum e zonas de estar/lazer do interior do Condomínio.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores da LG, ou equivalente.

BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Aquapura, ou equivalente.

CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

VENTILAÇÃO mecânica individual e independentesna cozinha e instalações sanitárias;

SEGURANÇA

PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;

PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;

Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;

Sistema combate a incêndios nas zonas comuns

Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;

HABITAÇÕES:
1. HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.

2. COZINHA
PAVIMENTO: Porcelânico 60x60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;
BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco;
EQUIPAM/OS: Placa de Indução, Exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, Forno, Micro-ondas,
Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Misturadora monocomando de bica alta curva c/ cano giratório da W7 Water Elegance Confort,
Lava-louça retangular em aço inox de encastrar. 

2.1. LAVANDARIA (quando aplicável)
PAVIMENTO: Porcelânico 60x60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.

3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. 

4. CIRCULAÇÃO
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;

5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE
PAVIMENTO: Porcelânico de grande formato 120x120 Marble Calacata Light, ou equivalente;
PAREDES: Porcelânico de grande formaato120x250 Marble Calacata Light, ou equivalente;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da GEBERIT com fixações ocultas, ou equivalente;
Sistemas de autoclismo da GEBERIT de embutir na parede, ou equivalente;
Placa de descarga GEBERIT Sigma 20 branca ou cromado brilhante;
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho c/ gavetas ou portas e
tampo em compacto quartzo branco;
Lavatório de pousar da GEBERIT modelo Variform circular, ou equivalente;
Base duche extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.
Acessórios: Torneiras cromadas W7 Water Elegance Confort, monocomando PERLA ou GRECO a definir, c/
eficiência hídrica A+, Toalheiro Elétrico, Espelho 5mm colado e resguardo duche fixo em vidro
temperado.

6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS e LAVABO SOCIAL
PAVIMENTO: Porcelânico 60x60 Armani Calacata Venattino polido, ou equivalente;
PAREDES: Porcelânico 120x60 Armani Calacata Venattino polido, ou equivalente;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da GEBERIT com fixações ocultas, ou equivalente;
Sistemas de autoclismo da GEBERIT de embutir na parede, ou equivalente;
Placa de descarga GEBERIT Sigma 20 branca ou cromado brilhante;
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas e
tampo em compacto quartzo branco;
Lavatório de pousar da GEBERIT modelo Variform circular, ou equivalente;
Base duche extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.
Acessórios: Torneiras cromadas W7 Water Elegance Confort, monocomando PERLA ou GRECO a definir, c/
eficiência hídrica A+, Toalheiro Elétrico (exceto no lavabo social), Espelho 5mm colado e
Resguardo duche fixo em vidro temperado.

7. TERRAÇOS
PAVIMENTO: Deck Cerâmico espessurado de cor/acabamento a definir;
PAREDES: Sistema Etics com acabamento branco;
GUARDAS: Guardas metálicas.

CARPINTARIAS
1. ARMÁRIOS DE COZINHA
(BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos
elementos não visíveis;
(ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e
melamina hidrófuga nos elementos não visíveis (Mais-valia 1.000€ T2, 1.300€ T3, 1.500€T4).

2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS
(BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho.
(ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas em MDF esmaltado a branco mate.
(Mais-valia 900€ T2, 1.300€ T3, 1.700€ T4).

3. PORTAS e APAINELADOS no hall distribuição quartos
(BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF
esmaltado na cor branco mate;
(ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e
guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais-valia 900€ T2, 1.300€ T3, 1.700€ T4).
(TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Esmaltadas 2.800€ T2, 3.900€ T3, 4.900€ T4).
(TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Lacadas 4.800€ T2, 6.750€ T3, 8.500€ T4).

PINTURAS
PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT branco, ou equivalente.
Primário CINOLITE (1 demão), tinta CINACRYL mate branco, nas zonas húmidas;
TETOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINAQUA branco, ou equivalente.
Primário CINOLITE (1 demão), tinta CINACRYL mate branco, nas zonas húmidas;

ZONAS COMUNS
1. ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES
PAVIMENTO: Porcelânico 60x60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral e apainelados de madeira ou papel de parede;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.

2. CAIXA DE ESCADAS
PAVIMENTO: Revestimento Porcelânico a definir;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura na cor branca;
TECTO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura na cor branca;
GUARDA: Guarda e corrimão em perfil metálico pintado;
ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética.

3. GARAGEM
PAVIMENTO: Betonilha de betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de
passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento;
PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão ou bloco de face à vista;
TECTO: Reboco areado com pintura na cor branca ou betão à vista.

4. FACHADAS EXTERIORES
PAREDES: Muros de alvenaria rebocado e pintado, com lambris de alvenaria de granito aparente,
Fachada com Sistema Etics com acabamento de grão fino branco.
CAIXILHARIA: Minimalista em Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado branco, vidros
duplos com proteção e controlo solar.

NOTAS:
A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto,
determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições
serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade previstos.
As imagens virtuais 3d são imagens de estudo e conceção do projeto, partilhadas com objetivo meramente ilustrativo.