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Edifício 9 de Abril

Porto, Porto
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Edifício 9 de Abril - T0 a T1+1 desde 210.000 €
Junto ao Centro Histórico do Porto, nasce um novo empreendimento, nomeadamente “Edifício 9 de Abril”. Neste empreendimento destaca-se pela sua qualidade de construção, inserido numa zona perfeitamente consolidada e familiar. Este apartamento contém uma ótima exposição solar, bons acessos, varanda, elevador, transportes públicos e dispõe de uma área bruta privativa de 46 m2 e 48 m2 de área construtiva.

Previsão de conclusão da obra em Março de 2025.
 
Infraestruturas Principais características:

⁃ Cozinha mobilada e equipada com frigorifico combinado, placa de indução, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de secar e lavar roupa (eletrodomésticos marca Bosch ou similar, carpintaria de cozinha em aglomerado hidrófugo com frentes termolaminadas);
⁃ Sala ampla em open space, com boa exposição solar e varanda;
⁃ Casa de banho com base de chuveiro e loiças suspensas (cerâmico do W/C ratificado marmoreado);
⁃ Quarto aprazível com roupeiros embutidos e acesso à varanda (roupeiros com portas lacadas e interior revestido a melamina linho Cancun);

Detalhes interiores:
⁃ Bombas de calor para aquecimento de AQS;
- Pré instalação de A/C através de splits em todo o apartamento;
⁃ Pavimento vinyl click (Oak bege ou similar);
⁃ Iluminação em LED;
⁃ Tetos falsos em pladur (com isolamento acústico);
⁃ Revestimento de paredes em dupla placa de pladur (com isolamento acústico);

Detalhes Exterior:
⁃ Fachadas revestidas a capoto;
⁃ Estores elétricos térmicos em alumínio ou PVC;
⁃ Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico;
⁃ Varandas com guardas em inox;

Zonas Comuns:
- Pavimento em marmorite (cor cinza Micaela ou similar);
⁃ Iluminação Led nas zonas comuns com deteção de presença;
- Portas corta fogo com molas aéreas.
Acessibilidades Situado na Freguesia de Paranhos, município do Porto, o Empreendimento “9 de Abril” dá as boas vindas a quem entra na cidade. Nas proximidades podemos encontrar vários tipos de comércios, pastelarias, clinicas de saúde, farmácias, zonas verdes, hospital, hipermercados, Universidade Fernando Pessoa, Faculdade de Psicologia e de Ciências do Porto, Instituto superior de Engenharia do Porto e apenas a 1.500 metros do centro do Porto.

Estabelecido na rua Nove de abril, numa artéria central da cidade entre a estação de metro de Francos (1.600m) e com fácil acessibilidade ao nó da VCI (Amial) localizado a cerca de 800m. O edifício recua relativamente ao arruamento para permitir a definição de passeio e banda de estacionamento contínuos aos existentes e desenvolve-se com uma cércea de rés-do-chão mais seis andares, sendo o último andar recuado.
Ao nível do interior, o projeto prevê a criação de espaços fluidos tentando sempre que possível compatibilizar o controlo de ruido exterior com o aproveitamento de luz natural e de ventilação transversal.
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Frações
Referência Tipo de imóvel Fração Andar Tipologia C. Banho Garagem Área Bruta Estado Preço Disponibilidade Planta
CP3719 - F Apartamento F 3 T0 1 0 39 Em Construção 210.000 € Disponível -
CP3719 - M Apartamento M 6 T1+1 2 0 109 Em Construção 349.900 € Disponível -
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