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Fernandes Thomaz 797

Porto, Porto
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Fernandes Thomaz 797 - T0 desde 430.000 €
O projeto de reabilitação do edifício, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 13 frações: 2 lojas; 11 Apartamentos de tipologias T0 e T1.
 
Infraestruturas MAPA DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS

ZONAS COMUNS
Estrutura
Paredes resistentes em alvenaria de granito,
reforçadas com perfis metálicos (pisos 1 e 2);
perfis metálicos e vigas de madeira
lamelada nos piso 3.

Paredes exteriores
Cantarias existentes em granito.
Alvenaria em granito existente, revestida a
azulejo existente, com orlas de vãos em
cantaria aparelhada.
Sistema ETICde fachada com 80mm de
espessura, pintado a cinza claro.
Fachada do último piso revestida a chapa
de zinco antracite.

Paredes divisórias interiores
Alvenaria de granito e/ou gesso cartonado,
com isolamento acústico com manta de lã
mineral e manta acústica (entre
apartamentos).

Portas interiores e exteriores
Portas existentes em madeira maciça
(reabilitadas) e portas novas replicadas em
MDF colorido ou lacado.

Cobertura
Chapa de zinco antracite nas empenas e
telha marselha no telhado, com subtelha
assente sobre painéis OSB com isolamento
térmico emlãmineral com 12 cmapoiados
em estrutura em vigas metálicas.

Caixilharia exterior
Madeira lacada, oscilo-batente, com vidros
duplos, com portadas interiores.

Porta exterior do edifício
Caixilharia de aço e vidro.

Hall de entrada do edifício
Pavimento em Mármore Estremoz Branco e
moldura em Mármore Creme Marfil, com
estereotomia.

Circulação das Zonas Comuns
Escada original reabilitada com corrimão e
degraus em madeira maciça.
Rodapé em madeira esmaltado a branco,
a reabilitar ou replicar, nas paredes da
caixa de escadas e circulações.
Lambrim saliente em MDF hidrófugo,
esmaltado a branco e reboco estanhado,
nas paredes da caixa de escadas e das
circulações.
Pavimentos em soalho multicamada, com
espessura total de 15mm e acabamento
final em folha de madeira de carvalho.
Tetos e roda-tetos existentes a recuperar ou
replicar.
Gesso cartonado com sanca de remate nas
entradas das habitações.

HABITAÇÕES
. INTERIORES
Pavimento em soalho multicamada, com
espessura total de 15mm e acabamento
final em folha de madeira de carvalho,
incluindo tela de isolamento acústico; em
alcatifa nos quartos dos mezaninos.

Rodapé em madeira, esmaltado a branco,
a reabilitar ou replicar.

Paredes com lambrim saliente em MDF
hidrófugo, esmaltado a branco, MDF
hidrófugo colorido ou reboco estanhado.

Roupeiros em MDF lacado com estrutura,
prateleiras e gavetas revestidas em
melamina.
Tetos existentes originais em gesso com
motivos e molduras a reabilitar ou replicar,
com isolamento acústico em manta ISOVER
de 90 mm; restantes tetos em gesso
cartonado hidrófugo, pintado, com sanca
de remate aparente, isolamento acústico
em manta ISOVER de 90 mm e manta
acústica.

Escadas de acesso aos mezaninos em
chapa de aço.

. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento em grés porcelânico retificado
com estereotomia.

Paredes revestidas a grés porcelânico
retificado com estereotomia e/ou gesso
estanhado, com espelhos.

Louça sanitária suspensa, incluindo torneiras
à parede Bruma ou equivalente.
Bancadas de lavatório com tampos em
mármore ou pedra artificial e lavatório de
pousar.

Base de duche de encastrar Sanidusa com
resguardo de duches em vidro temperado
incolor.

. COZINHAS
Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo
lacado.

Tampos da bancada e revestimento entre
móveis de cozinhas em pedra artificial, com
LED de iluminação e torneira misturadora
Bruma ou equivalente.

Eletrodomésticos TEKA ou equivalente:
. Placa de indução e forno;
. Máquina de lavar louça;
. Máquina de lavar e secar roupa;
. Frigorífico;
. Hote de extração.

. VARANDAS
Pavimento em laje de granito (existente a
reabilitar).

Guarda corpos existente em grade de ferro
a reabilitar.

.TERRAÇOS
Pavimento em deck de madeira de Ipê,
com superfície auto-derrapante e fixação
oculta.

Guarda corpos existente em granito (piso 2,
fachada principal).

Floreiras em aço (piso 1, tardoz).

EQUIPAMENTOS COMUNS OU
INDIVIDUAIS
Elevador elétrico silencioso, eficiente
energeticamente e com portas
automáticas.

Rede de abastecimento de água em
tubagem multicamada.

Instalação elétrica e telecomunicações (TV,
telefone e internet).

Vídeo porteiro a cores.

Ar condicionado com sistema multisplit
individualizado por fração.

Aquecimento de águas sanitárias por
termoacumuladores elétricos.
 
Acessibilidades Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás n.ºs 797, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares, inserido num lote com 850 m2.
O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio eserviços consolidada da baixa da cidade, objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão.
O edifício é muito bem servido de transportes públicos. As estações de metro da Trindade (ligação ao aeroporto, estação de Campanhã / Matosinhos /Polo Universitário / Hospital de S. João / CorteIngles / Vila Nova de Gaia) e do Bolhão (ligação a Campanhã/ Boavista / Casa da Música /Matosinhos) encontram-se a menos de 5 minutos a pé. As principais linhas de autocarros do Porto temorigem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, a avenida mais emblemática do Porto, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hoteis do centro da cidade.
A envolvente ao edifício é uma zona residencial ecomercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. No quarteirão há um supermercado Pingo Doce (em frente ao Mercado do Bolhão) e muitas mercearias gourmet.Subindo um pouco a Rua de Fernandes Tomás, chega-se a rua de Santa Catarina, principal eixodo comircio da baixa do Porto, onde se localiza o Centro Comercial Via Catarina, o emblemático Café Magestic e uma grande variedade de marcas internacionais como a Zara, Cortefiel e Fnac. A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional. A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade. O maior hospital público da Cidade (Hospital de S. João) fica a 15 minutos de metro.
Na envolvente há muitos parques deestacionamento. Na Rua Fernandes Tomás há 3 parques: o Parque da Trindade (2minutos a pé) e os Parques dos Centros Comerciais Via Catarina e la Vie Porto Baixa (5 minutos a pé). Na Rua do Bolhão (em frente ao edifício) fica o Silo Auto. Há ainda diversas garagens familiares nas imediações que tem assinaturas mensais em conta.
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Referência Tipo de imóvel Fração Andar Tipologia C. Banho Garagem Área Bruta Estado Preço Disponibilidade Planta
CP3711 - D Apartamento D 1 T0 1 0 73 Novo 430.000 € Disponível
CP3711 - E Apartamento E 1 T0 1 0 108 Novo 450.000 € Disponível
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