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Guimaflats Residences

Braga, Guimarães
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Guimaflats Residences - T1 a T2 desde 202.400 €
O Empreendimento Guimaflats Residences é o mais recente empreendimento composto por 52 fracçoes junto do polo da Universidade de Guimarães e a 15 minutos a pé do centro da cidade. 

O Empreendimento Guimaflats Residences dispõe de apartamentos T1 e T2 , todos com lugar de garagem e foram pensados para oferecer um excelente conforto e praticidade com cozinhas totalmente equipadas com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça, bem como de requinte nos acabamentos e qualidade de construção com excelentes níveis de isolamento térmico e acústico.

A Universidade do Minho tem vindo a ocupar lugares de topo nos rankings internacionais de reconhecimento académico, atraindo um número crescente de estudantes estrangeiros, mas também nacionais, à procura de alojamento de qualidade e proximidade com os campus.

Pensado na conveniência e praticidade da sua localização, os apartamentos oferecem todo o conforto e praticidade com cozinhas totalmente equipadas com placa de indução, forno, microondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça, bem como de requinte nos acabamentos e qualidade de construção com excelente isolamento térmico e acústco.
Todos os apartamentos oferecem lugar de garagem.
Infraestruturas HALL ENTRADA / CIRCULAÇÕES
Paredes – em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado com acabamento em pintura com tinta de cor branco;
Pavimento – em pavimento flutuante FINSA AC5, “Roble Breno” ou similiar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;
Tecto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca;
Porta de Segurança – tipo “DAS GRAFFA” com estrutura de 4 pontos anti pé-de-cabra entre dobradiças, fecho de 3 pontos com 8 espigões de aço de 18 mm, com fecho limitador de abertura, insonorização interior com lã de rocha, aros e guarnições em aço galvanizado lacado em cor branco com frentes em painel de MDF lacado a cor branco matte, com fechadura de segurança;

COZINHA / LAVANDARIA
Paredes – em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado com acabamento em pintura com tinta de cor branco;
Pavimento – em pavimento flutuante FINSA AC5, “Roble Breno” ou similiar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;
Tecto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca;
Tampo e Costas – em “Nanuglass – Branco” polido com 20 mm de espessura para tampo, costas;
Mobiliário – em MDF hidrófugo lacado em branco matte;
Misturadoras – SANITOP ou MEBRA;
Equipamento – com electrodomésticos “BALAY” ou similar – Forno, Microondas, Placa indução, Exaustor, Máquina de loiça e Combinado de embutir;

SALA
Paredes – em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado, com acabamento em pintura com tinta de cor branco;
Pavimento – em pavimento flutuante FINSA AC5, “Roble Breno” ou similiar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;
Tecto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca;
Aquecimento – através de emissores térmicos eléctricos de baixo consumo;
Vãos /esquadrias exteriores – em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural com ruptura térmica, perfil tipo “ANICOLOR” série – AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo “Saint-Gobain” – “Planitherm” (6mm + caixa de 14mm + 5mm), com vedação contínua;

QUARTOS
Paredes – em pladur com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado, com acabamento em pintura com tinta de cor branco;
Pavimento – em pavimento flutuante FINSA AC5, “Roble Breno” ou similar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;
Tecto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca;
Vãos /esquadrias interiores – de madeira lacada em branco matte e equipadas com fechadura magnética;
Roupeiros – com portas de abrir lisas em MDF lacadas em branco matte e interior em aglomerado laminado “linho cancun” com prateleiras, módulos de gavetas e varão em alumínio;
Aquecimento – através de emissores térmicos eléctricos de baixo consumo;
Vãos /esquadrias exteriores – em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural com ruptura térmica, perfil tipo “ANICOLOR” série – AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo “Saint-Gobain” – “Planitherm” (6mm + caixa de 14mm + 5mm), com vedação contínua;

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Paredes – revestido com cerâmico rectificado / paredes pintadas de cor branco;
Pavimento – revestido com cerâmico rectificado;
Tecto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca;
Vãos /esquadrias interiores – de madeira lacada em branco matte e equipadas com fechadura magnética;
Louças – suspensas Sanindusa “Urb Y”, com sistema de fixação e autoclismo embutido (sistema Kombifix Oli); Base de chuveiro “Planistone Plus”; Pio de pousar ou embutir;
Resguardo de Duche – em pedra mármore ou resguardo de vidro temperado incolor com porta de abrir;
Mobiliário – suspenso, em MDF hidrófugo lacado branco, com gavetões com amortecimento e deslizamento dinâmico;
Misturadoras – SANITOP ou MEBRA;
Ventilação – alta com extractor mecânico com tubo independente;

EQUIPAMENTOS
Iluminação – com projectores de embutir no tecto falso, branco com lâmpada LED nos halls, cozinhas, lavandarias e instalações sanitárias e em apliques de parede, ou sancas de tecto ocultas na sala e quartos;
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
Vídeo Porteiro – digital mãos livre tipo “Golmar”, com ligação áudio visual e abertura, a partir do apartamento da porta de entrada;
Sinal T.V e Linha Telefónica – com tomadas na sala / hall, cozinha e quartos;
Garagem – lugar de garagem;
Acessibilidades O empreendimento fica apenas a 2 minutos a pé do Campus Universitário de Azurém, e do mercado tradicional, junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade.
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Frações
Referência Tipo de imóvel Fração Andar Tipologia C. Banho Garagem Área Bruta Estado Preço Disponibilidade Planta
CP4142 - A Apartamento - 1 T1 1 1 77 Novo 202.400 € Disponível -
CP4142 - B Apartamento - 2 T2 1 1 110 Novo 280.000 € Disponível -
Outros empreendimentos
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