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Miramar Gardens

Porto, Vila Nova de Gaia
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Miramar Gardens - T2 a T4 desde 300.600 €
Miramar Gardens, um projeto vanguardista e exclusivo, com detalhes arquitetónicos singulares.
Uma oportunidade única de viver rodeado de natureza, num edifício que se tornará numa referência na zona pela sua singularidade.
É possível contemplar os quilómetros da praia, sentir o ar puro e desfrutar de um estilo de vida relaxado, sem perder o ritmo que marca a cidade do Porto.

Miramar Gardens é um complexo residencial formado por dois edifícios, com um total de 62 apartamentos.
A delicada fachada principal conta com amplos vãos envidraçados e terraços, de onde é possível contemplar maravilhosas vistas mar*.
No seu interior, apartamentos muito funcionais, espaçosos, com abundante luz natural e materiais da máxima qualidade permitem criar ambientes acolhedores.

Para Miramar Gardens desenhamos apartamentos confortáveis, funcionais e eficientes. Assim, serão instalados sistemas que melhoram a eficiência energética, aproveitando recursos que aumentam a sensação de conforto, como: integração de espaços ao ar livre, facilitar ao máximo a entrada de luz natural nas diferentes divisões, otimizar a orientação dos apartamentos para um melhor aproveitamento da luz solar, etc.
Além disso, a presente promoção estará rodeada de zonas verdes desenhadas especialmente para garantir uma envolvente agradável, proporcionando frescura e maior serenidade aos apartamentos.
Infraestruturas MAPA DE ACABAMENTOS
ESTRUTURA • Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças.
FACHADA • Revestimento: Sistema de fachada ventilada com cerâmico grampeado com dimensões 60x120cm. • Caixilharia em alumínio com acabamento anodizado, com rutura térmica e vidro duplo da “TECHNAL”, ou equivalente.
VARANDAS E TERRAÇOS • Pavimentos: revestimento cerâmico. • Guardas: estrutura em varões e barras de ferro esmaltado.
CARPINTARIA INTERIOR • Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com ferragens em inox e puxadores tipo “aço escovado”; • Porta de entrada de Segurança; • Armários roupeiros embutidos em MDF, com portas lacadas a branco e, revestidos interiormente em aglomerado melamínico; • Rodapés em MDF lacado.
ACABAMENTOS GERAIS DAS FRAÇÕES • Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. • Pavimentos: flutuante com acabamento em madeira. • Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação.

ZONAS COMUNS
Hall de Entrada • Paredes: lambrim cerâmico e paredes rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. • Pavimentos: revestimento cerâmico 60x120cm. • Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação. • Armários técnicos em MDF lacado. Patamares de Piso • Paredes: lambrim cerâmico e paredes rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. • Pavimentos: revestimento cerâmico 60x120cm. • Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação. • Armários técnicos em MDF lacado. Núcleos de acesso vertical (Caixa de Escadas) • Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. • Pavimentos: revestimento cerâmico. • Guardas: estrutura metálica em varões e barras esmaltados.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Casa de Banho Social • Pavimentos: flutuante com acabamento em madeira. • Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. • Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação. • Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado. • Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente. • Misturadoras da “HANSGROHE”, série “Vernis Blend”, ou equivalente. Casa de Banho da Suite / Casa de Banho Comum • Pavimentos: revestimento cerâmico 60x60cm da marca “Love Tiles” ou equivalente. • Paredes: rebocadas com reboco hidrófugo e pintura plástica. • Proteção de zonas húmidas (paredes): rebocadas com reboco hidrófugo e revestidas em cerâmico 60x60cm. • Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação. • Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado. • Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente. • Bases de duche da “ROCA”, série “TERRAN” ou equivalente. • Misturadoras da “HANSGROHE”, série “Vernis Blend”, ou equivalente. • Resguardos em vidro não incluídos.
COZINHA • Pavimento: revestimento cerâmico 60x60cm da marca “Love Tiles” ou equivalente. • Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. • Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação. • Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado. • Tampo de bancada em Quartzo compacto branco ou equivalente. • Pio lava-louças embutido em aço inox e misturadora monocomando. • Eletrodomésticos da “BALAY” ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor e combinado.

LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA • Pavimentos: revestimento cerâmico. • Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica. • Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.
CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS) • Sistema com bomba de calor aerotérmica da “MIDEA” ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias). • Sistema de climatização: ar condicionado multi-split da “MIDEA” ou equivalente. • Toalheiros elétricos não incluídos.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS • Sistema de Videoporteiro. • Aparelhagem de manobra “SCHNEIDER” série “D-LIFE” ou equivalente. • Sistema integrado de controlo de iluminação e estores. • Proteção solar dos vãos: telas interiores elétricas em rolo, tipo “Blackout” com sistema de calhas nos quartos. • Instalação elétrica da garagem preparada para a instalação de tomadas de 230V para carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor. • Elevadores com capacidade para 8 pessoas (630 kg).
GINÁSIO • Equipado com máquinas diversas. • Pavimento: vinílico da “TARKETT” ou equivalente. • Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
Acessibilidades Miramar Gardens encontra-se em Vila Nova de Gaia, a apenas 10 km da cidade do Porto.
Uma zona de grande beleza natural, rodeada de parques, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo, onde é possível passear e contemplar belas paisagens; contemplar
espetaculares praias, como a de Miramar (com a histórica Capela do Senhor da Pedra sobre as rochas); e desfrutar da proximidade do Miramar Golf Club, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.
Naturalmente que, muito perto, se encontram todos os serviços essenciais para o dia a dia, assim como um excelente acesso às principais vias de comunicação com o Porto, tanto de carro, como de comboio.

Cidade do Porto 15 min
Capela do Senhor da Pedra 5 min
Miramar Golf Club 4 min
Estação Ferroviária de Miramar 3 min
Passadiços da Ribeira do Espírito Santo 2 min
Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho 9 min
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Referência Tipo de imóvel Fração Andar Tipologia C. Banho Garagem Área Bruta Estado Preço Disponibilidade Planta
CP4054 - Q Apartamento - 1 T2 2 1 100 Em Construção 300.600 € Disponível -
CP4054 - N Apartamento - 1 T3 3 1 147 Em Construção 394.700 € Disponível -
CP4054 - BC Apartamento - 4 T4 4 1 224 Em Construção 614.200 € Disponível -
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