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Agra Campus

Porto, Maia
Fotos
Agra Campus - T0 a T1+1 desde 145.000 €
Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo “pulmão verde” da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela.

Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária…
De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna. Um edifício de média dimensão, Tipologia T0, T1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos.

Excelente para investir.
Excelente rentabilidade.
Excelente para residir.

Previsão Fim Obra: Maio de 2024.
Infraestruturas ACABAMENTOS EXTERIORES
 - Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de branco e cinza.
 - Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.
 - Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
 - Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico.
 - Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.
VARANDAS
 - Pavimento drenante.
 - Tetos, equipados com armaduras de iluminação.
 - Guardas das varandas em vidro ou aço.
ZONAS COMUNS
 - Pavimento do hall de entrada no Rch. em pedra natural polida.
 - Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
 - Paredes com armários técnicos, em MDF com acabamento liso pintado.
 - Tetos com acabamento liso, pintado.
 - Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado e laminado incolor.
CAIXA DE ESCADAS
 - Pavimento das escadas com acabamento antiderrapante.
 - Paredes e tetos com acabamento liso pintado.
EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
 - Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
 - Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
 - Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas.
 - Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada.
 - Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
 - Videoporteiro IP, com ligação à internet,
 - Monitor instalado no hall de entrada.
 - Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e wifi. com tomadas nas salas e quartos.
 - Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto.
 - Bomba de calor para aquecimento das águas.
 - Rede de gás canalizado.
 - Abastecimentos de água fria e quente em tubagem PPR.
 - Sala de condomínio propriedade do edifício.
 - Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais.
 - Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.
ISOLAMENTOS
 - Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente.
 - Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico.
 - Certificação Energética CE, Classe A, nas habitações.
APARCAMENTO
 - Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica.
 - Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,20m de altura pintado a tinta lavável.
 - Teto pintado e armaduras de iluminação, ligadas a sistema inteligente.
 - Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
 - Equipado com quadro, para mobilidade elétrica.
 - Rede de segurança contra incêndio.
 - Sistema de ventilação e desenfumagem.
 - Portão carral, seccionado e motorizado, acionado por comando.

HABITAÇÕES
HALL, SALA E QUARTOS
 - Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
 - Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina
 - Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
 - Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
 - Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
 - Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
 - Ferragens com acabamento tipo aço.
COZINHA
 - Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
 - Tampos em Compacto branco.
 - Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
 - Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
 - Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
 - Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.
CASAS DE BANHO
 - Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
 - Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
 - Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
 - Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
 - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
 - Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico acabamento liso e pintado, com iluminação LED.
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Frações
Referência Tipo de imóvel Fração Andar Tipologia C. Banho Garagem Área Bruta Estado Preço Disponibilidade Planta
CP3215 Apartamento 001 R/C. T0 1 1 48 Em Construção 145.000 € Disponível
CP3546 Apartamento - 3 T0 1 1 54 Em Construção 149.000 € Disponível -
CP3118 Apartamento 507 5 T1+1 1 1 69 Em Construção 194.500 € Disponível
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