Propriedade em Cinfães do Douro para restauro, Viseu

Propriedade em Cinfães do Douro, para restauro, composta por cinco artigos — três urbanos e dois rústicos — com magnífica vista para o Rio Douro. Trata-se de uma propriedade com cerca de 7 hectares, incluindo vinha, cultura e regadio, situada nas encostas do Douro, próxima do centro de Cinfães.

Os artigos urbanos são os seguintes:

O artigo 1280 possui uma área de implantação de 143 m², área total de construção de 286 m² distribuída por dois pisos, e uma área de terreno de 4.543 m².
O artigo 159 tem uma área de 51 m², com área total de construção em dois pisos de 102 m².
O artigo 1281 apresenta uma área de implantação de 30 m², área total de construção em dois pisos de 61 m² e uma área de terreno de 1.555 m².

No total, os artigos urbanos somam 449 m² de área de construção e 6.098 m² de área descoberta.

Os artigos rústicos são:
O artigo rústico 3992, composto por cultura de regadio, mato e floresta, com uma área total de 5,3633 hectares.
O artigo rústico 3993, destinado a cultura e regadio, com uma área total de 2,2019 hectares.

Esta propriedade, que inclui três ruínas e terreno com vinha, oferece um enorme potencial para restauro. Pode ser utilizada como habitação própria ou adaptada para várias habitações, ideal para um projeto de turismo rural com vista privilegiada sobre o Douro.

Existe ainda a possibilidade de adquirir artigos adicionais confinantes, o que permitiria ampliar tanto a área de construção como a de cultivo — embora, de momento, esses terrenos não estejam disponíveis para venda.

Isento de Certificação Energética com base no decreto de lei nº 118/2018, Art.º 4, alínea f).

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